Home staging ou valorisation immobilière

Dans le cadre d’un Coaching déco, pendant une heure nous discutons ensemble, je vous propose des solutions dans le but de répondre à vos problématiques en vous conseillant sur un agencement à mettre en place, en vous expliquant des bases de décoration adaptées à votre lieu et à vos usages, et vous donnant des astuces. Suite à cela, vous recevez un compte rendu avec des images reflétant les idées à mettre en application, ainsi que tous les conseils écrits.

Optimisez votre espace, vous guider dans le choix des couleurs, des matières, du mobilier.

Les coûts pour un home staging ou une valorisation immobilière ne doivent pas vous effrayer, voyez les comme un investissement qui vous fera gagner du temps et donc de l’argent.

À vous de déterminer le montant que vous êtes prêt à investir afin de garantir la vente de votre logement

.Au final vous vendrez mieux et plus rapidement.

J’ai pu constater au cours des années qu’en réagençant une pièce et en lui changeant son mobilier, vous permettez des coups de cœur et donc des ventes rapides.

L’avantage dans cette manière de valoriser est que le mobilier vous l’emportez avec vous.

Comment procède-t-on ?

  • Déterminer les problématiques.
  • Conseils pour optimiser l’espace, dépersonnaliser, désencombrer, harmoniser le lieu.
  • Conseils pour l’aménagement, les couleurs, les matières.
  • Remise d’un compte-rendu contenant le plan d’ensemble avec l’implantation du mobilier, la couleur des murs, du sol, des rideaux et de tous les éléments nécessaires au projet, ainsi qu’une planche d’ambiance.

Tarif

Pour du home staging conseil : 290€ TTC (2 heures sur place et 3 heures au bureau d’étude) Acompte de 30% au premier rendez-vous et le solde au second.

Je vous propose une solution complète d’accompagnement à la vente par le Home Staging.

Nous procédons par étape

Diagnostic du bien avec l’ensemble des points positifs à valoriser et des points négatifs à gommer.

Création d’une ambiance neutre mais chaleureuse grâce aux règles du home staging : dépersonnaliser, désemcombrer, ranger, nettoyer, réaménager, éclairer, harmoniser les volumes, les couleurs et la décoration.

Achat du matériel nécessaire à une mise en ambiance qualitative : fauteuils, tables, chaises, lampes, lustres, dessus de lit, plaids, coussins, tapis, tableaux, plantes, etc.

Séance photos par un photographe spécialisé en immobilier.
Remise de 10 photos attractives mais représentatives du bien pour en assurer une bonne promotion.

Tarif

Plusieurs possibilités selon les différents cas.

Pour un home staging sur mesure après un entretien sur place facturé au taux horaire de 60€/heure (comptez 1 à 2 heures) je vous prépare un devis tenant compte de votre budget.

Chaque cas est différent, certains logements auront besoin uniquement d’un rafraichissement, d’autres d’un réaménagement, ou encore d’un apport de mobilier. Nous chercherons toujours la solution la plus rapide et la moins couteuse pour chaque cas. Ex pour l’apport de mobilier il y a le fournisseur, mais aussi les brocantes, la customisation de l’existant…

Besoin d’une étude personnalisée ou de mettre en place une prestation rapidement ?

Contactez-nous !

CONTACT

Voici l’exemple d’un chantier pour une valorisation mobilière.

“Nous avons désencombré l’appartement, repeint le sol, acheté quelques meubles de cuisine, changé l’espace et l’aménagement. Vous pouvez constater le changement d’ambiance. La cliente ne voulait pas investir trop dans le matériel pour l’appartement mais plutôt dans son mobilier qu’elle a pu emmener dans son nouvel espace. L’appartement a retrouvé un cachet à moindre frais. ”

Questions fréquemment posées ?

Si vous regardez autour de vous, vous verrez que le domaine du home staging se développe à pas de géant. De plus en plus de vendeurs embauchent des home stagers professionnels. Les agents recommandent de la mettre en scène ou de l’inclure dans leurs services. Il existe un nombre croissant d’articles, de livres et de blogs sur la mise en scène. De plus en plus sortent chaque jour. Si la mise en scène échouait, ce champ ne se développerait pas comme il l’est.

La mise en scène est terminée pour montrer la maison sous son meilleur jour. C’est comme détailler une voiture avant de la vendre. La mise en scène rend votre maison plus chère.

  • Il suggère aux acheteurs que vous prenez soin de votre maison.
  • Seulement 10% d’entre nous peuvent imaginer le potentiel d’une maison, donc les autres ne pourront pas voir à quoi elle pourrait ressembler si elle était nettoyée et désencombrée.
  • Les acheteurs veulent faire le moins de travail possible lorsqu’ils achètent une maison. S’ils voient une maison qui semble avoir besoin de n’importe quel type de travail, tout ce qu’ils voient, c’est de l’argent, des efforts et du temps passé à obtenir la maison comme ils le souhaitent.
  • En faisant le travail pour les acheteurs, ils sentent qu’ils peuvent simplement emménager et se détendre et profiter de leur nouvelle maison.
  • De nombreux acheteurs supposent que si vous ne pouvez pas vous donner la peine de donner une belle apparence à votre maison tout en la vendant, alors vous avez peut-être négligé l’entretien ou les réparations de routine. Cela envoie un drapeau rouge.
  • Lorsque vous montrez aux acheteurs comment utiliser chaque espace, les acheteurs peuvent s’imaginer emménager directement. Ils ne se demandent pas quelles pièces fonctionnent le mieux à des fins différentes. Lorsqu’ils doivent réfléchir à la manière d’utiliser chaque pièce, ils se demandent s’il y a vraiment suffisamment de pièces dans la maison. Ils doutent de quelque chose que vous ne voulez pas.
  • Enfin, cela justifie le prix que vous demandez et ne leur donne aucun domaine où ils peuvent suggérer de retirer de l’argent du prix car tout sera en excellent état.

Il est recommandé que toutes les maisons soient mises en scène : résidentielle, nouvelle construction, condos, maisons en rangée, maisons vacantes et appartements ou maisons à louer. Nous suggérons également une mise en scène quelles que soient les conditions du marché. En d’autres termes, nous pensons que tout le monde et chaque maison peuvent bénéficier de la mise en scène. Certains peuvent nécessiter plus de mise en scène que d’autres, mais toutes les maisons doivent être mises en scène.

Défini à tort comme le synonyme de la décoration, le home staging est une notion différente.

En effet, la décoration a pour but de personnaliser ton appartement ou maison selon tes goûts personnels. Par exemple, quand tu décores ton appartement, tu peux choisir de mettre en valeur la déco existante en accentuant la luminosité ou les matières. La décoration intérieure apporte des ambiances dans chaque pièce. Tu peux aussi choisir parmi des styles différents comme le contemporain, l’industriel, le moderne, le design et tant d’autres. 

En revanche, le home staging a pour but de dépersonnaliser un logement.

La mission sera accomplie une fois que le bien est vendu le plus vite possible au meilleur prix. Ainsi, le home staging privilégie une décoration neutre, sobre et universelle. Un style qui est susceptible de plaire à tout le monde. Le futur acquéreur doit pouvoir se projeter comme il le souhaite, c’est-à-dire, selon ses goûts.